Vorbereitung § 26a WEG 16 Module · 600+ Prüfungsfragen

Fit für die Sachkundeprüfung als Hausverwalter nach § 26a WEG

Strukturiert lernen, typische Prüfungssituationen üben und sich die Inhalte langfristig merken – mit einem klaren Lernpfad, praxisnahen Szenarien und echten Prüfungssimulationen.

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Entwickelt für angehende Verwalterinnen und Verwalter, die sich gezielt auf die Sachkundeprüfung vorbereiten möchten.

Dein Lernstatus auf einen Blick

  • Basiswissen WEG: geplant
  • Prüfungssimulationen: in Vorbereitung
  • Persönliche Schwachstellenanalyse: in Entwicklung

Geführter Lernpfad

Der Lernpfad führt dich Schritt für Schritt durch alle relevanten Themenbereiche – von der Bestellung des Verwalters bis hin zu Haftungsfragen und typischen Praxisfällen. Jede Lektion enthält verständliche Erklärungen, Merksätze, typische Fehler und ein kurzes Mini-Quiz.

  • • Klar definierte Module und Lektionen
  • • Praxisnahe Szenenbilder zu typischen Situationen
  • • Kurze Einheiten, ideal für den Alltag
Themenüberblick ansehen

Beispiel-Lernpfad (Vorschau)

  1. Rolle und Bestellung des Verwalters
    Grundlagen, Bestellung, Abberufung, gesetzliche Anforderungen
    Modul 1
  2. Rechte & Pflichten
    Handlungsspielräume, Grenzen, Informationspflichten
    Modul 2
  3. Eigentümerversammlung & Beschlüsse
    Ablauf, Formalien, typische Fehlerquellen
    Modul 3
  4. Finanzen & Wirtschaftsplan
    Abrechnung, Rücklagen, Zahlungsströme
    Modul 4

Alle 16 Themengebiete im Blick

Vom rechtlichen Fundament bis zu typischen Streitfällen – strukturiert in Module, die sich Schritt für Schritt bearbeiten lassen.

16 Module 600+ Prüfungsfragen Praxisfälle & Szenenbilder
01

Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts (WEG)

Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung verständlich erklärt.

Begriffe sicher einordnen
02

Bestellung und Abberufung des Verwalters (§ 26 WEG)

Wie Verwalter bestellt, wieder abberufen und Beschlüsse rechtssicher gefasst werden.

Bestellungsbeschlüsse verstehen
03

Rechte und Pflichten des Verwalters (§ 27 WEG)

Handlungsspielräume, Vertretungsmacht, Notmaßnahmen und Informationspflichten.

Haftungsrisiken erkennen
04

Zertifizierter Verwalter (§ 26a WEG)

Anforderungen an die Sachkundeprüfung, Übergangsregelungen und Rechte der Eigentümer.

Sachkundenachweis verstehen
05

Eigentümerversammlung (Einladung, Ablauf, Fristen)

Einladungen, Tagesordnungen, Fristen und der professionelle Ablauf der Versammlung.

Formfehler vermeiden
06

Beschlussfassung und Beschlussmängel

Mehrheiten, Anfechtung, Nichtigkeit und typische Fehler bei Beschlüssen.

Beschlüsse rechtssicher gestalten
07

Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

Aufbau von Plan und Abrechnung, Verteilungsschlüssel und Rücklagen.

Zahlen verständlich erklären
08

Hausgeld, Rücklagen und Zahlungsverkehr

Hausgeldvorschüsse, Rücklagenplanung, Mahnwesen und saubere Kontoführung.

Liquidität sichern
09

Instandhaltung und Instandsetzung

Mängel erkennen, Maßnahmen planen und Zuständigkeiten klar zuordnen.

Substanz erhalten
10

Bauliche Veränderungen und Modernisierung

Abgrenzung von Instandhaltung, Mehrheiten und Schutz betroffener Eigentümer.

Modernisierung rechtssicher planen
11

Verwaltervertrag, Vergütung und Haftung

Vertragsklauseln, Vergütungsmodelle und Haftungsbegrenzungen in der Praxis.

Verträge verstehen
12

Datenschutz und Dokumentationspflichten

DSGVO im WEG-Kontext, Einsichtsrechte, Aufbewahrungsfristen und Beschlusssammlung.

Daten sicher verwalten
13

Kommunikation, Konfliktmanagement und Praxisfälle

Professionell kommunizieren, deeskalieren und typische Konfliktszenarien meistern.

Praxisnah üben
14

Beirat und interne Kontrollstrukturen

Rolle des Beirats, Kontrollfunktion und Zusammenarbeit mit dem Verwalter.

Zusammenarbeit stärken
15

Gerichtliche Verfahren und typische Streitigkeiten

Anfechtungsklagen, Hausgeldprozesse und die Rolle des Verwalters vor Gericht.

Sicher im Streitfall
16

Gesetzeskenntnis § 26a WEG

Zentrale Vorschriften und Anforderungen der Sachkundeprüfung nach § 26a WEG.

Rechtssicher handeln

Alle Inhalte werden später direkt aus der Datenbank geladen – diese Übersicht zeigt dir bereits die vollständige Struktur.

Zum Lern-Dashboard wechseln

Prüfungssimulation

Im Prüfungsmodus bekommst du zufällig ausgewählte Fragen aus verschiedenen Themengebieten. Multiple-Choice, Richtig/Falsch und kurze Fallfragen bilden typische Prüfungssituationen nach. Am Ende erhältst du eine Auswertung mit Prozentwert, Themenanalyse und Vorschlägen für passende Lektionen.

  • • Zufallsfragen aus deinen Schwachstellen-Themen
  • • Mischung aus Wissens- und Fallfragen
  • • Vergleich deiner letzten Prüfungsversuche (geplant)

Beispiel-Fragetypen

  • Multiple Choice (eine richtig): Welche Aussage zur Bestellung des Verwalters ist korrekt?
  • Multiple Choice (mehrere richtig): Welche Unterlagen müssen den Eigentümern zur Jahresabrechnung zur Einsicht bereitgestellt werden?
  • Richtig/Falsch: Die Einladung zur Eigentümerversammlung kann formlos mündlich erfolgen.
  • Fallfrage (Freitext): Ein Eigentümer rügt einen Mangel im Treppenhaus. Wie gehst du als Verwalter vor?

Spickzettel & Checklisten

Kompakte Übersichten helfen dir, Abläufe und Fristen schnell zu wiederholen – ideal kurz vor der Prüfung oder als Nachschlagewerk im Alltag.

In Phase 1 werden hier feste Beispiel-Checklisten angezeigt. Später werden die Inhalte aus der Datenbank geladen und nach Themen gefiltert.

Ablauf Eigentümerversammlung

  • • Einladung & Fristen
  • • Tagesordnungspunkte
  • • Beschlussfassung
  • • Protokoll & Beschlusssammlung

Typische Fristen

  • • Einladungsfrist Versammlung
  • • Einspruchs- & Anfechtungsfristen
  • • Aufbewahrungsfristen Unterlagen

Finanz-Check

  • • Vollständigkeit der Belege
  • • Rücklagenstand
  • • Offene Posten

Kommunikation & Datenschutz

  • • Zulässige Kommunikationswege
  • • Umgang mit personenbezogenen Daten
  • • Dokumentation von Entscheidungen

Dein Fortschritt

Später siehst du hier, welche Lektionen du bereits bearbeitet hast, wie du in Quiz und Prüfungssimulationen abgeschnitten hast und wo deine typischen Schwachstellen liegen.

Die technische Basis dafür bilden Nutzertabellen, Lernstands- und Prüfungsprotokolle (z. B. users, lesson_progress, exam_runs). Diese Seite ist bereits so angelegt, dass die Daten später dynamisch eingebunden werden können.

Beispiel-Fortschrittsübersicht (statisch)

Grundlagen WEG 0 / 35 Lektionen
Eigentümerversammlung & Beschlüsse 0 / 35 Lektionen
Prüfungssimulationen 0 Versuche

Sobald das Login und die Datenspeicherung implementiert sind, wird diese Ansicht live aus deinem persönlichen Lernstand gespeist.